Vistoria de Imóvel novo: Como funciona? O que devo saber?

Vai realizar o sonho do imóvel próprio em Joinville? ATENÇÃO!

Em Joinville há uma grande oferta de imóveis a venda. Só no primeiro trimestre (período entre janeiro e março) de 2025, foram registrados 732 imóveis novos em Joinville (Fonte: NSC Total). Principalmente com as facilidades do Minha Casa, Minha Vida, muitos deles podem aparentar estarem com preços muito atrativos, o que leva muitas pessoas a considerarem serem um bom investimento. 

Mas infelizmente, no mercado imobiliário é comum algumas construtoras construírem o imóvel desacordo com as normas. O resultado disso é que em pouco tempo, esse imóvel começa a apresentar pisos soltos, fissuras, vazamentos e outros problemas estruturais. Causando muitas dores de cabeça e transtornos para o proprietário.  

E quando não corrigidos pelas construtoras, os problemas podem atingir níveis avançados e muitos colocam esse imóvel a venda por um preço atrativo. Como isso, o comprador adquire um imóvel que, em breve precisará de reparos caros (que podem, em muitos casos chegar a 50% do valor do imóvel) sem saberem.

Para evitar isso você precisa de uma vistoria de compra de imóvel, feita por um engenheiro especialista. Na Brubesell Engenharia, essa vistoria o engenheiro avaliará dentre outros pontos, a estrutura do imóvel, com utilização de equipamento adequado para fazer o reconhecimento da estrutura sem precisar danificar o imóvel.

Como funciona a Vistoria para Compra de Imóvel em Joinville e região?

Antes da vistoria, preparamos um checklist personalizado para seu imóvel para garantir que todos os pontos serão analisados. Durante a vistoria, já com a ART (Anotação de Responsabilidade Técnica do engenheiro responsável) em mãos, é verificados das tubulações, pisos, acabamentos, portas, janelas, áreas molhadas, instalações elétricas, sistema preventivo de incêndio e os demais itens do empreendimento. 

Após finalizar a vistoria, o solicitante recebe o checklist dos itens vistoriados com o aprovado ou recusado. Além disso, receberá o relatório fotográfico para solicitar a correção para a construtora ou negociar as correções com o vendedor do imóvel. 

Outro ponto de diferencial da Brubesell Engenharia, é que disponibilizamos um e-book prático para auxiliar nas manutenções do seu imóvel. 

Vistoria pode ser realizada para Compra de Imóvel?

Sim, a vistoria pode — e deve — ser realizada para a compra de um imóvel. Trata-se de um serviço técnico cujo objetivo é avaliar de forma detalhada as condições estruturais do imóvel. Por meio dessa análise, é possível identificar problemas que possam comprometer a segurança, o conforto ou até o valor do bem no futuro.

Para garantir uma vistoria eficaz, o ideal é contratar um engenheiro civil. Esse profissional possui o conhecimento técnico e os equipamentos adequados para detectar falhas que muitas vezes passam despercebidas por pessoas sem formação na área. Dessa forma, a vistoria se torna uma etapa fundamental para uma compra segura e consciente.

Por que a Vistoria é um investimento?

A vistoria técnica realizada por um engenheiro civil antes da compra de um imóvel é uma forma estratégica de proteger seu investimento. Veja abaixo os principais motivos:

Identificação de Problemas Ocultos: Mesmo que o imóvel aparente estar em boas condições, ele pode esconder defeitos estruturais, como fissuras, infiltrações ou irregularidades. Um engenheiro civil, com o uso de equipamentos adequados (como scanner de estrutura), consegue detectar esses problemas de forma precisa. Essa análise evita surpresas desagradáveis após a compra.

Avaliação do Custo de Reparos: Com a vistoria, é possível saber quais reparos são necessários e qual o custo estimado para resolvê-los. Essas informações permitem que o comprador negocie um desconto no valor do imóvel, ou solicite que o vendedor realize os reparos antes da compra. Isso representa uma economia significativa e evita gastos imprevistos no futuro.

Garantia de Segurança: Problemas estruturais não identificados podem colocar em risco a segurança dos moradores. A vistoria verifica se o imóvel está em condições seguras de uso, evitando acidentes e protegendo a integridade física dos ocupantes. É uma garantia de tranquilidade para quem vai morar ou alugar o imóvel.

Valorização do Imóvel: Um imóvel que passou por vistoria técnica tem mais valor no mercado. Isso transmite confiança ao comprador ou investidor, pois demonstra que a propriedade está em boas condições. Para quem compra visando revenda ou aluguel, essa valorização representa uma vantagem competitiva.

Conclusão: Investir em uma vistoria é investir em segurança, economia e valorização. É uma decisão inteligente para quem deseja fazer uma compra consciente e proteger seu patrimônio.

Quando a Vistoria deve ser feita?

A vistoria deve ser realizada antes da compra do imóvel. Ela pode ser feita em qualquer tipo de imóvel, seja ele novo ou usado. No caso de imóveis usados, a vistoria é ainda mais importante, pois é comum que eles apresentem desgaste natural ou falta de manutenção adequada.

Quais áreas a Brubesell Engenharia atua?

Além de Joinville, atendemos Jaraguá do Sul, Araquari, Barra Velha, Itajai, Balneário Camboriú, Curitira e toda a região litoral norte de Santa Catarina. 

Conclusão

A compra de um imóvel em Joinville é um passo importante e deve ser feito com cautela. Realizar uma vistoria técnica com um engenheiro civil especializado é uma medida preventiva que protege seu investimento.

Se você está em processo de compra de um imóvel em Joinville, não hesite em contratar uma vistoria conosco. Esse investimento pode evitar problemas sérios e garantir que seu novo imóvel seja um lugar seguro, confortável e valorizado.

Contate-nos agora mesmo!

WhatsApp (49) 99958-9647 ou clicando aqui, e agende sua vistoria!

Brubesell Engenharia é mais que um serviço, é